光污染成城市新災害 閩7類(lèi)建筑嚴控使用玻璃幕墻

 隨著(zhù)城市建設設計中越來(lái)越多應用玻璃幕墻，“光污染”已成為城市新災害。記者22日獲悉，省住建廳近日分別下發(fā)了《關(guān)于加強建筑玻璃幕墻規劃設計管理的通知(征求意見(jiàn)稿)》《福建省既有建筑幕墻安全維護管理實(shí)施細則(征求意見(jiàn)稿)》，從規劃設計、維護方面加強對玻璃幕墻的管理。

    福建省要求，T形路口房屋建筑的正對直線(xiàn)路段處建筑將不得使用玻璃幕墻，住宅、醫院門(mén)診急診樓和病房樓、中小學(xué)校教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養老院的新建、改建、擴建工程以及立面改造工程，不得在二層以上選用玻璃幕墻。

    【為何出臺】

    要從源頭上消除安全隱患

    據英國《每日郵報》報道，今年9月，英國一商人將跑車(chē)停在倫敦街頭，居然被對面辦公樓的玻璃幕墻反射的陽(yáng)光給烤化了。另外，今年9月，廈門(mén)外圖書(shū)城的玻璃幕墻突然墜落。

    省住建廳相關(guān)負責人介紹，玻璃遇熱爆炸、反光性強等特點(diǎn)，使它有別于其他幕墻材料，而更為危險。改革開(kāi)放以來(lái)，建筑玻璃幕墻廣泛用于高層建筑，成為建筑裝飾行業(yè)的一大亮點(diǎn)，但也存在著(zhù)由于幕墻選用不合理、材料固有因素等原因造成光污染、不符合節能要求以及玻璃自爆脫落傷人等問(wèn)題。

    這名負責人表示，此次從規劃設計著(zhù)手，主要是為規范全省新建建筑玻璃幕墻規劃設計管理，保證玻璃幕墻設計質(zhì)量，從源頭上消除玻璃幕墻安全隱患為有效預防城市災害。另外，既有建筑幕墻安全維護管理實(shí)施細則的出臺，將使得玻璃幕墻管理有了更詳細可行的地方法規。

    【如何規定】

    既有幕墻安全維護

    實(shí)行業(yè)主負責制

    根據《福建省既有建筑幕墻安全維護管理實(shí)施細則(征求意見(jiàn)稿)》，明確實(shí)施細則所稱(chēng)既有建筑幕墻，是指各類(lèi)已竣工驗收交付使用的建筑幕墻。對既有建筑幕墻的安全維護，將實(shí)行業(yè)主負責制。

    按照規定，建筑物為單一業(yè)主所有的，該業(yè)主為其建筑幕墻的安全維護責任人;建筑物為多個(gè)業(yè)主共同所有的，各業(yè)主應共同協(xié)商確定一個(gè)安全維護責任人，牽頭負責建筑幕墻的安全維護。

    幕墻工程竣工驗收一年后，應對幕墻工程進(jìn)行一次全面的檢查，此后每五年應檢查一次。施加預拉力的拉桿或拉索結構的幕墻工程在工程竣工驗收后六個(gè)月時(shí)，必須進(jìn)行一次全面的預拉力檢查和調整，此后每三年應檢查一次。幕墻工程使用十年后應對該工程不同部位的結構硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查;此后每三年宜檢查一次。

    面板、連接構件或局部墻面等出現異常變形、脫落、爆裂現象;遭受臺風(fēng)、地震、雷擊、火災、爆炸等自然災害或突發(fā)事故而造成損壞等情形的，其安全維護責任人應主動(dòng)委托進(jìn)行安全性鑒定。建筑幕墻工程自竣工驗收交付使用后，原則上每十年進(jìn)行一次安全性鑒定。

    任何單位和個(gè)人對既有建筑幕墻的質(zhì)量安全問(wèn)題都有權向住房和城鄉建設行政主管部門(mén)檢舉、投訴。

    今后將嚴格控制

    7類(lèi)建筑玻璃幕墻設計

    《關(guān)于加強建筑玻璃幕墻規劃設計管理的通知(征求意見(jiàn)稿)》提出，今后在7類(lèi)建筑中將嚴格控制建筑玻璃幕墻的設計。其中，T形路口房屋建筑的正對直線(xiàn)路段處不得使用玻璃幕墻;住宅、醫院門(mén)診急診樓和病房樓、中小學(xué)校教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養老院等新建、改建、擴建工程以及立面改造工程，不得在二層以上選用玻璃幕墻。

    此外，商業(yè)中心、交通樞紐、公共文化體育設施等人員密集、流動(dòng)性大的區域內的房屋建筑、臨街建筑以及因幕墻玻璃墜落容易造成人身傷害、財產(chǎn)損壞的建筑，需要在二層以上選用玻璃幕墻的，應當采取防墜落措施。

    嚴禁采用

    全隱框玻璃幕墻

    省住建廳要求，要合理選用玻璃幕墻型式，嚴禁采用全隱框玻璃幕墻。采用明框和半隱框玻璃幕墻的，其外片玻璃應采用安全夾層玻璃，外開(kāi)啟扇應有防玻璃脫落的構造措施，并按照相關(guān)技術(shù)標準要求設置應急擊碎玻璃。

    各級規劃行政主管部門(mén)在建筑設計方案審核時(shí)，要綜合考慮城市景觀(guān)、環(huán)境、光污染防治、建筑節能、安全管理以及建筑功能和使用要求等內容，嚴格控制玻璃幕墻選用，合理控制玻璃幕墻的面積和比例。要加強玻璃幕墻光反射影響審核，嚴格控制選用玻璃幕墻的建筑類(lèi)型，對上述7類(lèi)嚴控使用玻璃幕墻的建筑，或者選用玻璃幕墻與周邊環(huán)境、建筑風(fēng)格不協(xié)調的，不得通過(guò)設計方案審核。

    省住建廳還要求，建設單位應聽(tīng)取設計單位幕墻選用建議，合理選定幕墻形式，不得強行要求設計單位選用玻璃幕墻。杜絕濫用、亂用或強行采用建筑玻璃幕墻。承擔玻璃幕墻設計的單位，應該合理設置綠化帶、裙房等緩沖區域以及挑檐、頂棚等防護設施。